宅建業＠倉敷市シティぶら
倉敷市の宅建業の案内をしています。
宅建業＠倉敷市カテゴリー別シティぶら- 地域情報
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。
アスノ住建有限会社
086-455-1843
712-8046
岡山県倉敷市福田町古新田９００−６５
ＭＭＣテクニカルサービス株式会社
086-444-5077
712-8071
岡山県倉敷市水島海岸通２丁目１−１３
津加佐ビル
086-422-0343
710-0055
岡山県倉敷市阿知２丁目１−１７
藤徳物産ビル
086-425-5059
710-0055
岡山県倉敷市阿知２丁目９−１０
有限会社コンドウ
086-422-5353
710-0826
岡山県倉敷市老松町２丁目５−１８
株式会社谷商会
086-424-5650
710-0826
岡山県倉敷市老松町５丁目３−８２
尚理不動産株式会社
086-425-7000
710-0046
岡山県倉敷市中央２丁目１３−１
佐藤ビル
086-422-1367
710-0056
岡山県倉敷市鶴形１丁目２−２２
武部素明
086-465-8907
710-0803
岡山県倉敷市中島９４０−１
株式会社エス土地調査企画
086-430-2630
710-0043
岡山県倉敷市羽島６８４−９
備南観光開発株式会社
086-698-8400
710-1306
岡山県倉敷市真備町有井９４
合理商事株式会社
086-427-3733
710-0046
岡山県倉敷市中央２丁目１３−１
有限会社大熊ビル
086-422-0250
710-0055
岡山県倉敷市阿知３丁目１−２
つくしビル
086-430-0294
710-0055
岡山県倉敷市阿知２丁目１９−２５−７
有限会社幸和ビル
086-473-3511
711-0913
岡山県倉敷市児島味野２丁目２−３９
宅建は正式には宅地建物取引主任者といいます。宅建主任者は不動 産の取引を仕事として行う際に必要とする資格です。土地や建物の 不動産は衣・食・住として欠かすことのできないものです。宅建主 任者は生活に密接した資格です。宅建主任者は不動産業界だけでな く金融機関や販売・サーとビス業・一般企業の財務部門などの様々な 業界から必要とされています。不動産取引企業では事業所ごとに従 業員5人に1人以上の割合で宅建主任者を置かなければならりません。 宅建主任者は不動産業への就職にたいへん有効です。人気の高い国 家資格といえるでしょう。宅建の資格は幅広い分野で役に立ちます。 就職・転職に役立つ資格のため知名度があります。受験者数が最も 多い国家資格です。受験資格は年齢・学歴の制限はありません。誰 でも目指せる資格です。宅建試験で出題される分野はほぼ決まって います。ポイントを押さえた学習法で準備をすれば初心者でも合格 することが可能です。受験者数は毎年約20万人近くにのぼります。 合格率は1約5％です。 一発合格をするためには万全の受験対策を することがたいせつです。
宅地建物取引業のフリーレント事情について話をしましょう。近年新規テ ナントを誘致する時に賃料を一定期間無料にするフリーレントが多 く見られています。フリーレントの情報は広く公開されるものがあ りません。そのため実情が見えにくいといえます。フリーレント6 カ月以上が16％です。2カ月以上のフリーレントを採用した割合は 58％で前回調査時の59％とほぼ同じ水準でした。しかしフリーレン トの平均期間は3.8カ月となりました。これは前回調査時から0.4ケ 月長くなっています。6カ月以上の割合も5ポイント増となっていま す。市況が悪化しているため新規テナントの誘致ではフリーレント が長期化しているといえます。宅地建物取引業のリーシング戦略のあらわ れともいえるでしょう。近年テナントから入居条件にフリーレント は何カ月つけてくれるのか？と聞いてくることが多くなっています。 賃料だけでなくフリーレントの採用期間で比較されるようにとなっ てきています。しかしこのような状況でもフリーレントを採用して いない割合が30％程度あります。これは当初の賃料を低く抑えて一 定期間後に賃料をあげる段階賃料の契約が原因と考察できます。
宅地建物オーナーの所有物件で貸室は分割が可能か？が重要なファク ターとなるでしょう。テナント誘致のチャンスを広げることとなり ます。テナントの入居問い合わせの数を増やす方法の一つとして貸 室スペースを分割して小規模テナントにも対応できることをアピー ルする方法があります。依然空室率は高くテナント誘致は厳しい状 況が続いています。宅地建物オーナーは問い合わせの数を増やす 方法を考えたいところです。使用面積が小規模なテナントが多くあ ります。テナント顧客群全体に占める割合は100坪以下で全体の68％ と使用面積が小規模なテナント群は数多く存在しています。たとえば 100坪という募集区画があった場合仲介会社に登録している空室情報 はそのまま100坪となっています。その区画が40坪と60坪に分割でき る設計になっているのであればそちらの方が早くテナントを決めら れる可能性が高いといえます。情報が正確に認識されていないと100 坪以外の商談は寄ってきません。設計上の想定以上に分割できるケ ースも少なくありません。宅地建物オーナーにとって貸室は分割が可 能か？がたいせつです。